Jelentős pénzügyi kockázatok övezik a Budapesten zajló, mintegy 500 milliárd forintos Láng Negyed ingatlanfejlesztési projektet. A Váci út 152–156. szám alatt megvalósuló beruházás a korábbi kormányzati ciklusban kapott kiemelt támogatást, amelynek terheit és szakmai kihívásait a jelenlegi kabinetnek kell kezelnie.

Állami elköteleződés és kötvények

A projekt mögött álló Southblaze Kft. – amelynek tulajdonosai Ruszlan Rahimkulov és Zentai Péter – februárban 100 milliárd forint értékben bocsátott ki kötvényeket. Ebből 70 milliárd forintot a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) jegyzett le, ami közvetlen állami kitettséget jelent. Emellett az Orbán-kormány korábbi döntése értelmében az állam vállalta, hogy a World Aquatics (WA) szövetség budapesti székházának otthont adó komplexumot a kivitelezés után megvásárolja, és 15 éven át elengedi a szervezet bérleti díját.

Bizonytalan kivitelezői háttér

A beruházás sorsát tovább bonyolítja, hogy a kivitelezéssel megbízott Bayer Construct súlyos pénzügyi nehézségekkel küzd. A piaci szereplők szerint a cég helyzete alapvetően határozza meg a projekt jövőjét, mivel a kivitelező esetleges bedőlése jogi és operatív akadályokat gördíthet a fejlesztés elé. A Southblaze tájékoztatása szerint ugyanakkor a fejlesztő felé vállalt kötelezettségeket az MFB által kibocsátott bankgaranciák biztosítják.

Módosított tervek

A beruházó a piaci igények változására hivatkozva már módosított az eredeti koncepción. Míg korábban 50-50 százalékos arányban terveztek iroda- és lakóépületeket, az új tervekben a lakófunkció aránya 67 százalékra nőtt, míg az irodáké 33 százalékra csökkent. A Magyar Péter vezette kormány a közelmúltban a terület északi részére vonatkozóan a beruházás kiemelt státusának visszavonását kezdeményezte, mivel az érintett részen még nem állnak rendelkezésre az építési engedélyek.

A szakértők szerint a projekt jövője több forgatókönyv mentén alakulhat, a kockázatok kezelése pedig komoly feladat elé állítja a jelenlegi gazdaságirányítást, különösen a nagy építőipari szereplők beágyazottsága és az állami garanciák miatt.

Épp ami érdekel, pont amikor olvasnál… jelezd a Google felé, hogy a Hírügynökség 24/7 hírei érdekesek számodra.

Forrás: https://telex.hu/gazdasag/2026/09/30/rahimkulov-ruszlan-lang-negyed-zentai-peter-mfb-kotveny